Comprar ou arrendar casa: prós e contras das duas opções
Arrendar casa é sinónimo de flexibilidade e comprar casa significa investir. Descobre qual a que melhor se adequa à tua vida!
Em algum momento da tua vida, todos chegamos à questão: devo comprar ou arrendar casa? Há uns anos a tendência era comprar e, muitas vezes, até construir de raiz. Porém, com o crescimento da construção civil e do ramo imobiliário, a resposta a esta questão deixou de ser tão clara. O mercado de arrendamento tem conquistado, progressivamente, destaque, não só por motivos financeiros, como também devido à globalidade que se vive.
Nos dias de hoje vive-se uma sociedade onde o percurso “estudar, casar e ter filhos” já não é a regra e onde as pessoas preferem explorar todos os cantos do globo ao invés de se fixarem num só lugar. Este estilo de vida abriu portas ao arrendamento e trouxe consigo a questão: “Comprar ou arrendar casa? Eis a questão!”
Se esta é também uma dúvida tua, não percas este artigo onde iremos explicar as vantagens e desvantagens de cada uma das opções, ajudando-te a escolher aquela que melhor se adequa à tua situação!
Nos últimos anos a lei da oferta e da procura ditou uma inesperada subida de preços no mercado imobiliário, especialmente quando nos referimos à compra de casas. Este aumento tem tornado o arrendamento numa opção cada vez mais vantajosa porque, caso encontres uma renda justa, podes poupar muito dinheiro ao longo dos anos.
No entanto podes perguntar: “e se comprar uma casa com uma prestação equivalente ao que irei pagar de renda?”. No entanto, ainda assim é provável que o arrendamento continue a ser a solução mais económica, dado que existem muitos outros custos associados à posse de uma habitação, como a entrada para o crédito, as obras de manutenção e o valor do condomínio. Ao arrendar uma casa todos estes encargos financeiros são da responsabilidade do senhorio e quando há algum problema apenas tens de o contactar. Tudo sem stress e preocupações!
Além disso, arrendar uma casa pode ser a solução ideal para quem não pretende permanecer no mesmo lugar por muito tempo, ou seja, para quem procura uma habitação temporária. Porque normalmente os contratos de arrendamento não têm um prazo mínimo.
No entanto, por mais rendas que pagues, a casa nunca será tua! E, estará sempre dependente do teu senhorio, seja para a tua permanência na casa ou apenas para fazer remodelações.
Para quem avizinha um futuro estável e procura, por isso, uma solução a longo prazo, a compra de uma casa é a decisão mais acertada! Assim, estarás a investir em algo que será teu, mesmo que seja apenas ao final de vários anos. E não terás de consultar ninguém quando quiseres remodelar a casa.
Além disso, se fizeres um bom negócio, esta aquisição pode se tornar num investimento muito rentável.
Contudo, a ideia de que quando a casa estiver paga estás livres de encargos financeiros não é totalmente correta! Uma habitação tem sempre despesas. Uma delas é o Imposto Municipal sobre Imóveis – o famoso IMI. E, obviamente, os custos de manutenção, que tendem a ser maiores à medida que o tempo passa. Pinturas, canos rotos, obras no condomínio, infiltrações, etc. … tudo isto são despesas que ficarão à tua responsabilidade.
Além disso, a compra de uma casa implica um compromisso a longo prazo, sendo importante que estejas consciente de que caso ocorra uma mudança de vida ficarás “preso” a ela. Em situação de desemprego, de mudança geográfica de emprego, crescimento da família, má vizinhança, etc, não terás tanta facilidade para mudar.
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